Woning - GB te koop

Schoolstraat 105, 9100 Sint-Niklaas

  • € 289 000
  • Gesloten
  • 78 m2
  • Instapklaar

De la Ruelle Luc
Luc De la Ruelle 0495 18 19 75 (Ref. 2937742)

INSTAPKLARE WONING MET 4 SLAAPKAMERS

Deze ruime woning werd recent volledig gerenoveerd !  En met volledig gerenoveerd bedoelen we :
Nieuwe en ontdubbelde riolering, nieuwe vloeren, nieuwe elektriciteit, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, Centrale verwarming,  nieuwe deuren, nieuwe ramen, isolatie, dakisolatie, nieuw dak, nieuw terras !  Met andere  woorden, deze woning is klaar voor de toekomst van een mooi gezin.
De ruime en lichtrijke living loopt naadloos over in de mooie en volledig uitgeruste keuken en geeft ook directe toegang tot het mooie stadstuintje.
Op het gelijkvloers is ook nog een praktische berging en afzonderlijk toilet.  Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, en een kleinere slaapkamer die als bureau of kinderkamer kan dienen.  De zolder werd ook volledig afgewerkt en kan perfect dienen als slaapkamer of hobbyruimte.
De mooie ligging , dicht bij de Parklaan en op wandelafstand van de Markt en het Waasland Shopping center is extra meegenomen.  Maak snel een afspraak voor een bezoek ter plaatse !


 

Omgeving










Technisch

Renovatiejaar 2021
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf verlijden van akte
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20210528-0002420518-RES-1
EPC: 193 kWh/m² Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond78 m2
Bewoonbare opp.110 m2
Breedte (pand)5 m
Breedte (grond)5 m
Diepte huis12 m
Diepte grond16 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Kelder 2m2
Woonkamer 32m2
Keuken 10m2 koelkast/diepvries, inductie kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser
Berging 6m2
2 x Toilet
Terras 15m2
Tuin 10m2
3 x Slaapkamer
Bureau
Badkamer inloopdouche, lavabo, toilet
Zolder 40m2

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Dubbel glas
Dak Zadeldak (nieuw en geïsoleerd)
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC - PVC
Sanitair
Verwarming Aardgas - CV op aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Ja
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KISectie D nummer 1204 R
Niet geïndexeerd KI€ 324

HUIZENCOACH

Koningin Astridlaan 68
9100 Sint-Niklaas

03 780 52 52

hello@huizencoach.be
BE 0874.666.519