Woning - HOB te koop

Prinses Josephine Charlottelaan 127, 9100 Sint-Niklaas

  • € 295 000
  • Halfopen
  • 390 m2
  • Te renoveren
  • Zuid

Duerinckx Tom
Tom Duerinckx 0485 07 49 14 (Ref. 2081549)

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin


Deze te renoveren statige halfopen bebouwing bevindt zich in de nabijheid van het centrum van Sint-Niklaas. De centrale ligging is zeker een grote troef voor wie graag overal dichtbij is. Zowel openbaar vervoer, winkels, alsook scholen bevinden zich op wandelafstand. Ook de uitvalswegen N70 en E17 zijn zeer vlot bereikbaar.
Bij het betreden van de woning merkt u direct de ruimte en mogelijkheden op die het huis u kan bieden.  Via de inkomhal, wandelt u rechtstreeks de ruime woonkamer binnen. Deze woonkamer heeft onmiddellijke toegang tot de eetkamer (met zicht op de tui ), de aparte keuken beschikt over een annex toilet. De mogelijkheid voorziet er in de keuken open te maken en direct te laten aansluiten op de ruime living met haard .
Vanuit de eetkamer heeft u rechtstreeks toegang via de trap naar de tuin met bijgebouw. Op de oprit langs de woning kan u gemakkelijk enkele wagens parkeren.
Op de eerste verdieping treft u volgende kamers:  3 slaapkamers, 1 badkamer met combi ligbad/douche en toilet
Op de tweede verdieping is er 1 ruime slaapkamer die dienst kan doen als studio. Hier zijn ingemaakte kasten voorzien. Op de overloop is er een toilet en lavabo.
Het gehele huis is onderkelderd. Met 2  grote voorraadkelders, 1 ruime garage met plaats voor 2 wagens en/of ruime atelierruimte is dit zeker een pluspunt!
Alle platte daken zijn vernieuwd in april 2019.
Deze eigendom biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren indien gewenst. Wie kiest voor ruimte en zoekt naar een woning in het hart van Sint-Niklaas , aarzel dan zeker niet en breng deze parel zeker een bezoek !

Omgeving







Technisch

Bouwjaar 1935
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf verlijden van akte
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20160501-0001856095-1
EPC: 807 kWh/m² Label F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond390 m2
Bewoonbare opp.135 m2

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Garage
Kelder
Woonkamer
Keuken
3 x Toilet
Terras
Tuin
Tuinhuis
5 x Parkeerplaats
4 x Slaapkamer
Badkamer
Zolder

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Enkele - Enkel
Dak Platte daken zijn nieuw
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk Hout
Sanitair
Verwarming Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

HUIZENCOACH

Koningin Astridlaan 68
9100 Sint-Niklaas

03 780 52 52

hello@huizencoach.be
BE 0874.666.519