02 Woning - HOB te koop

Vrouw Mariastraat 3, 9100 Sint-Niklaas

  • € 269 000
  • Halfopen
  • 251 m2
  • Instapklaar
  • Zuidoost

Duerinckx Tom
Tom Duerinckx 0485 07 49 14 (Ref. 1803464)

Ruime en gezellige halfopen bebouwing

Deze ruime halfopen bebouwing in Sint-Niklaas, doch landelijker gelegen, is de ideale woonst voor jong en oud! Een directe verbinding naar het centrum van Sint-Niklaas alsook gemakkelijke toegang tot N49 - E34 . Wat meteen opvalt is dat de woning zeer goed onderhouden is, wat er dan ook voor zorgt dat deze direct instapklaar is !

Bij het betreden van de woning kom je in de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De lichtrijke living is zeker een pluspunt wat zorgt voor een open en aangenaam gevoel. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Via de nachthal heeft men toegang tot de zolder, dit via uitschuifbare trap. Op deze geïsoleerde zolderruimte kunnen tevens extra kamers voorzien worden !

Ben je in bezit van een wagen? De aangelegde oprit met 2 garages zal zeker genoeg plaats bieden ! Als bonus beschikt de oprit over een poort zodoende niemand uw eigendom ongevraagd kan betreden en wat privacy waarborgt. Absoluut de moeite waard om een kijkje te komen nemen! Boek snel uw afspraak en dan helpen we u graag verder.

Omgeving






Technisch

Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2015
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf in overleg
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20130726-0001415266-00000005-1
EPC: 607 kWh/m² Label F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond251 m2
Breedte (grond)12,5 m
Diepte grond23,5 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Keuken oven (Beko)
Toilet
Berging
Woonkamer 28m2
Veranda
Tuin
2 x Garage
Badkamer ligbad, douche, 2 lavabo's, toilet
3 x Slaapkamer
Zolder

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Driedubbele - Driedubbel glas
Dak Zadeldak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk PVC - PVC
Sanitair
Verwarming Aardgas - CV op aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KISectie B deel van nr 704/W
Niet geïndexeerd KI€ 733

HUIZENCOACH

Koningin Astridlaan 68
9100 Sint-Niklaas

03 780 52 52

hello@huizencoach.be
BE 0874.666.519